Обзор цен в пригородах Мадрида и Барселоны в 2018 году

Просмотров: 284 | Дата публикации: 17 июля 2018

В обзорах цен на рынке испанской недвижимости эксперты анализируют крупные города и столицы провинций. Но не стоит забывать, что существую пригороды, которые также заслуживают внимания.

Несмотря на высокие цены, Мадрид продолжает привлекать интерес покупателей, желающих приобрести недвижимость в столице. Фактически, четыре района столицы достигли рекордной исторической продажной цены : Саламанка (5 930 евро / м2), Палади (5202 евро / м2), Центр (4 987 евро / м2) и Пенсионный (4 876 евро / м2).

Этот рост также произошел в муниципалитетах, граничащих с Мадридом, которые находятся менее чем в 20 километрах от центра столицы, где есть муниципалитеты, такие как Алькоркон, Мостолес, Алькобендас, Хетафе или Леганес.

Pozuelo de Alarcón — это муниципалитет с самой высокой ценой, по сути, он является одним из самых дорогих в Испании, с 3 377 евро / м2 во втором квартале и ростом на 13,2% по сравнению с предыдущим годом. Следом идет Alcobendas , с 2414 евро / м2 и 12,9% ростом.

Читать далее:  БАЛЕАРЫ – ОСТРОВА НА ЛЮБОЙ ВКУС. ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Стоимость недвижимости в Хетафе достигла 1,888 евро / м2. За ним стоит Alcorcón (1,659 евро / м2), где цена жилья выросла на 16,3% по сравнению с тем же периодом 2017 года.

Средняя цена жилья в Мостолес, наиболее населенном городе после Мадрида (более 200 000 человек) составляет в среднем 1,659 евро / м2.

Наименьший рост цена показали муниципалитеты Сан-Фернандо-де-Энарес (4,1%), Леганес (10,3%), Кослада и Фуэнлабрада (оба с эволюцией 12,4%).

В то время как пригороды Мадрида лидируют в росте цен на жилье, в Барселоне отмечается противоположное.

Столичная область Барселоны состоит из 36 муниципалитетов, где проживают более 3,2 миллиона людей. По данным INE, в Барселоне живет только 1,6 миллиона человек, в то время как среди восьми крупных муниципалитетов в этом районе они составляют 1,3 миллиона человек.

Читать далее:  Какой пляж в Испании самый безопасный?

L’Hospitalet de Llobregat является наиболее населенным в этом районе, с населением более 257 000 человек. В период с апреля по июнь их цены выросли на 16,2%, чтобы остановиться в среднем на 2 348 евро / м2. В городах с населением около 200 000 жителей (Террасса, Бадалона или Сабадель) цены выросли на 15,7%; 14,4% и 16,1% соответственно, со средними ценами между 1854 евро / м2 и 2 221 евро / м2.

Самый дорогой муниципалитет в районе Барселоны — Сант-Кугат-дель-Вальес , с 3,909 евро / м2, с межгодовым ростом — 14,2%. А Санта-Колома-де-Граманет и Корнелла-де-Льобрегат , завершают список с показателями роста 13,2% и 11,2% по сравнению с прошлым годом.