Недвижимость в Испании будет дорожать на 4,7% ежегодно

Просмотров: 85 | Дата публикации: 31 мая 2017

Эксперты рейтингового агентства Moody’s заверили, что восстановление испанской экономики положительно сказывается на состоянии рынка жилой недвижимости, который, в свою очередь, хорошо влияет на качество находящегося на балансе у банков жилья и на динамику секьюритизации ипотечных кредитов. В свете подобных обстоятельств специалисты прогнозируют, что цены на жилье в Испании ежегодно будут расти в среднем на 4,7% вплоть до 2019 года.

Впрочем, «перегрев» рынка ипотечного кредитования в краткосрочной перспективе эксперты считают маловероятным в силу ряда причин. Первая из них заключается в том, что число выдаваемых ссуд по-прежнему находится на достаточно низком уровне, который на 25% отстает от докризисного. Банки все еще наблюдают недостаточный спрос на ипотеку, и поэтому они более сконцентрированы на сегментах с более высокой рентабельностью, например, на кредитах физическим лицам.

Читать далее:  Процентные ставки по ипотеке в Испании снизились до невиданных величин

Еще одним важным фактором является отсутствие корреляции между ростом объемов продаж жилья и увеличением числа ипотечных кредитов, так как во многих районах недвижимость оплачивается из имеющихся у клиентов средств без необходимости привлечения банковского финансирования.

Наконец, последняя причина заключается в более строгом подходе к выдаче ипотечных займов.

Одним из ключевых факторов восстановления стал рост числа сделок со вторичной недвижимостью. Наиболее высокие показатели продаж были зафиксированы в прибрежных туристических районах, а также в Мадриде и Барселоне.