НЕДВИЖИМОСТЬ НА КОСТА БЛАНКА

costa blanca, недвижимость на Коста Бланкаcosta blanca, недвижимость на Коста Бланка
Просмотров: 254 | Дата публикации: 4 июня 2017

Уникальная природно-климатическая зона и привлекательные цены на недвижимость делают этот испанский регион популярным среди европейских и украинских покупателей. В силу своего географического положения, Коста Бланка является самым теплым побережьем Испании. Неслучайно Всемирная организация здравоохранения признала «Белый Берег» одним из лучших в мире регионов для проживания.

Долгое время, в период правления Франциско Франка, эта территория была закрыта и использовалась только для правительских нужд. Этим объясняется тот факт, что это самое «молодое» побережье относительно застройки – начало строительства приходится на  60-е годы. В этот период и земля, и недвижимость стоили недорого, но при этом отличались высокими стандартами. На сегодняшний день, постройки 50-летней давности существенно проигрывают современным апартаментам, но разница в их пользу ощутима, когда  речь идет о придомовой территории, окружающей среде и самих урбанизациях. Когда земля почти ничего не стоила, строительство велось на огромных участках.

Первой начала застраиваться северная часть побережья, т.к. именно в Валенсии находился международный аэропорт. На 60-е годы приходится туристический бум в Испании, а в 90-е благодаря снижению себестоимости авиаперевозок и увеличению числа перелетов, мечта о собственной «даче у моря» стала реальностью. С этого времени начинается строительный бум в целом по Испании и на Коста Бланка в частности. Еще 10 лет назад на рынке Коста Бланка побывали все крупные строительные компании Европы. Быстро требовалось больше квадратных метров, рассчитанных на широкий круг иностранных покупателей.

Читать далее:  МАЛАГА – КОРОЛЕВА ПОБЕРЕЖЬЯ КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ

Эта тенденция сохраняется и сегодня. В 2015 году каждый пятый дом в Испании был куплен иностранным инвестором. Что касается национальности покупателей, на первом месте остаются британцы с 18,6 % покупок, сделанных иностранцами, затем идут французы (9,4 %), немцы (7 %), бельгийцы (7 %), итальянцы (6 %), русские (5,8 %), шведы (5,8 %), китайцы (4,1 %) и замыкают список норвежцы (3,7 %).

Для Коста Бланка характерен большой выбор недвижимости в разных сегментах: от недорогих квартир-студий до шикарных вилл с дизайнерским ремонтом. Наиболее высокие цены на жилье у побережья, а для более прагматичных покупателей есть гольф-недвижимость, которая расположена в закрытых урбанизациях в 10 минутах езды от моря. Как правило, такие урбанизации снабжены необходимым комплексом услуг и инфраструктурой: есть бассейны, магазины, детские сады и спортклубы. Немаловажно и хорошее транспортное сообщение с более крупными городами и столицей Аликанте.

Административный центр Аликанте условно разделяет побережье на северную и южную части.

Северная часть (Бенидорм, Дениа, Хавеа, Морайра, Кальпе) более скалистая  и природно насыщенная. Недвижимость здесь представлена в основном вторичным рынком, т.к. сегодня активнее застраивается более равнинное южное побережье.  Жилье на севере Коста Бланка чаще всего предпочитают любители тишины и пассивного отдыха. Стоимость недвижимости здесь выше, чем на юге, но она не уступает по параметрам другим престижным регионам Испании.

Читать далее:  Чем привлекателен рынок недвижимости Испании?

Южная часть Коста Бланка (Мурсия, Торревьеха, Кампоамор, Ла Манга) отличается равнинным ландшафтом, обрамленным горами. Пляжи более протяженные,  широкие и многочисленные. Несмотря на поздний старт застройки, эта часть берега является одной из самой популярной среди европейцев. Климат здесь мягче, чем на севере. Почти всегда дует ветер и не бывает высокой влажности. Расположение урбанизаций, транспортной инфраструктуры и коммуникаций велось с учетом современных методов планирования. Возраст объектов в этой части испанского побережья не превышает 10 лет. А фактор массовой застройки обуславливает более низкий ценовой уровень юга Коста Бланка. Этот регион изобилует гольф-недвижимостью, тут проживает много жителей Англии и Скандинавии.

Прекрасный климат, отличная экология и живописные пейзажи привлекает на Коста Бланку огромное количество туристов со всего мира, поэтому покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи ее в аренду также является прибыльным проектом. Вместительность местных гостинец не превышает 150 тыс. мест, а только аэропорт в Аликанте ежегодно принимает около 7 млн. туристов.