Какие разновидности квартир существуют в Испании?

апартаменты в Испании
Просмотров: 105 | Дата публикации: 9 июня 2017

Что такое апартаменты в Испании?

Наиболее распространенный тип недвижимости в Испании — квартиры (Piso), именуемые также апартаментами (Apartamento). Апартаментами в Испании принято называть тип недвижимости, основной характеристикой которого является количество спален, а не комнат. Приобретая, например, двуспальные апартаменты, Вы можете получить 2 спальни, гостиную и детскую, плюс отдельная кухня и один или несколько санузлов. Итого, двуспальные апартаменты в Испании — это аналог 3-х, а иногда и 4-х комнатной квартиры.

Чаще всего, апартаменты в Испании располагаются в высотных домах — от трех этажей и выше. Районы многоэтажных домов могут находиться как в центре крупных испанских городов, так и на побережье, в курортных поселках. Как правило, дома расположены на охраняемой территории, с зеленой зоной для отдыха, детской площадкой и общим бассейном для жильцов — одним или несколькими. Владельцам недвижимости предоставляется также место на парковке или в крытом гараже.

Апартаменты, расположенные в курортных регионах Испании, отлично сдаются в аренду на короткий срок — как правило, отдыхающим. Если же Вы планируете сдать свою собственность в долгосрочную аренду, стоит обратить внимание на крупные города, где много приезжих — студентов, рабочих, молодых семей.

Выбор апартаментов на рынке недвижимости Испании огромен. Единственное место, где их не встретить — сельская глубинка. Секрет популярности этого типа испанской недвижимости — сравнительно невысокая стоимость, большой выбор вариантов, простота в обслуживании, а также возможность сдачи в аренду.

Читать далее:  Как и сколько можно сэкономить на долгосрочной аренде жилья в Испании?

Что такое студия в Испании?

Бюджетный вариант — студия (estudio), аналог однокомнатной квартиры. В этом случае единственная комната служит и спальней, и гостиной. Кухня, как правило, «американского типа», отделена от комнаты барной стойкой.

Общую площадь образуют в сумме жилая площадь и площадь террасы. В курортных регионах Испании многоэтажные дома строятся, как правило, с одной лицевой стороной. В этом случае, окна всех квартир выходят на море. Если же дом не «односторонний», будьте готовы к тому, что при прочих равных дороже будет та квартира, из которой открывается лучший вид.

Студия – самый дешевый вариант недвижимости в Испании. Обычно не используется для постоянного проживания, а сдается в аренду студентам или туристам.

Cтудии очень популярны среди аудитории, которая интересуется получением Шенгенской мультивизы и при этом отдыхать в Испании не собирается. В этом случае студия наиболее подходящий вариант, с точки зрения самой низкой цены, по сравнению с другими типами недвижимости.

Что такое пентхаус в Испании?

Пентхаус (ático, piso ático) — это квартира, расположенная на последнем этаже высокоэтажного дома. Стоит дороже обычных апартаментов благодаря панорамным видам, открывающимся из окон. В большинстве случаев пентхаусы располагают личными просторными террасами/соляриями, площадь которых может равняться площади самой квартиры. Террасы могут быть расположены на уровне квартиры, и выйти на них можно через гостиную и/или спальни, либо этажом выше, т.е. на крыше. В последнем случае подняться на террасу можно по внутренней или внешней лестнице.

Читать далее:  Какие сопутствующие расходы при оформлении покупки недвижимости в Испании?

Какова стоимость апартаментов в Испании?

На цену апартаментов в Испании существенно влияют такие параметры, как расстояние до пляжа и центра города, наличие на территории зоны отдыха и парковки, престижности района и развитости инфраструктуры. Также стоит учесть тот факт, что квартиры на верхних этажах, как правило, стоят дороже. Часто на них располагают многоэтажные квартиры — «пентхаусы» или «дуплексы» (двухэтажные квартиры).

  Комментарий специалиста

Хотелось бы отметить, что не стоит напрямую сравнивать испанские апартаменты с нашими квартирами. Практически все они имеют огражденную территорию с бассейном, кортами и детскими площадками. Также стоит обратить внимание на то, что апартаменты, как правило, находятся в непосредственной близи от моря и могут приносить не только больший доход владельцу от сдачи в аренду, чем дом, но и больше удовольствия от отдыха в них.